(VC069) VENTA:CASA1955 CALLE DE LAS MARGARITAS( La Candelaria ) BOGOTA

¡Exclusiva Oportunidad de Inversión en el Corazón Histórico de La Candelaria!

Descubra el encanto y el potencial de esta casa de 1955, ubicada en una calle peatonal privada dentro de un conjunto de 10 casas con portería común. Con un área construida de 151.80 m² sobre un lote de 90.22 m², esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversionistas y compradores que buscan un proyecto de remodelación en una ubicación privilegiada.

Características Destacadas:

• Ubicación Inigualable: Situada en el corazón de La Candelaria, a pasos de la Casa de Poesía José Asunción Silva, el Museo Botero, la Quinta de Bolívar, el Teatro Colón, la Biblioteca Luis Ángel Arango y la Plaza de Bolívar.
• Potencial de Remodelación: Ideal para crear un hogar personalizado o para desarrollar un proyecto de alquiler turístico tipo Airbnb, aprovechando la alta demanda en la zona.
• Distribución Versátil: La casa se ha dividido en dos unidades independientes, ofreciendo flexibilidad para alquiler o vivienda multifamiliar:
  • Casa B: Sala-comedor con chimenea, cocina, baño, y dos alcobas en el segundo y tercer piso, cada una con baño privado, la principal con walking closet. https://youtu.be/I9kNQDL5Hfg?si=7SwXu0bGtsCztEuR
  • Casa B1: Sala-comedor, cocina, y dos alcobas en el segundo y tercer piso, cada una con baño privado, la del tercer piso con zona de ropas.
  • El muro es divisorio y se puede demoler para volver a la unificación original. https://youtu.be/28h7dEoKIk4?si=pNBBRo53UcbErS3B
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• Características Adicionales:
  • 4 alcobas en total.
  • 5 baños.
  • Cocina con gas natural.
  • Zona de ropas.
  • Pisos de cerámica y carpintería de madera.
  • Excelente iluminación natural.
  • Conjunto cerrado con calle peatonal privada.
  • Estrato 2 uso residencial.
  • Inmueble de interés cultural según decreto 606 de 2021 y de conservación integral.
• Ventajas:
  • Conjunto cerrado que ofrece seguridad y tranquilidad.
  • Fácil acceso a parqueadero público cercano.
  • Alta valorización en una zona de gran interés turístico.
  • Posibilidad de generar ingresos por alquiler de dos unidades independientes.
• Información Financiera:
  • Precio de venta: $700.000.000 COP.
  • Administración: $0 COP.
  • Año de construcción: 1955.

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