(VC012) VENDO: BODEGA CON OF COMERCIAL EN LOS ALCAZARES - BOGOTA

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS! BODEGA CON OFICINAS COMERCIALES Y RENTABILIDAD INMEDIATA EN LOS ALCÁZARES

Ubicación Estratégica y Alto Potencial de Rentabilidad: En el corazón del codiciado sector Los Alcázares, Bogotá, a pocos pasos de la dinámica Calle 72 y la estratégica NQS. Esta propiedad ofrece una conectividad excepcional y la ventaja de generar ingresos desde el primer día.

Características Destacadas:

• Área Total Generosa: 280 m² inteligentemente distribuidos para optimizar su operación y maximizar el retorno de inversión.
• Espacio Multifuncional:
  • Planta Baja (190 m²): Amplia bodega con dos baños, ideal para almacenamiento, producción o distribución.
  • Segundo Piso (90 m²): Modernas oficinas con tres baños, diseñadas para un ambiente de trabajo productivo y cómodo.
• Infraestructura Completa: Equipada con conexión de gas natural y energía trifásica, además de acceso a servicios de agua y alcantarillado con tarifas comerciales.
• Estado: Propiedad en buen estado de conservación, lista para continuar generando ingresos o ser ocupada por su nuevo propietario.
• Vistas Despejadas: Disfrute de vistas exteriores que brindan luminosidad y una sensación de amplitud.
• Potencial de Adaptación: "Adaptable a su proyecto de negocio". Su diseño flexible permite ajustarse a diversas industrias y necesidades empresariales.

Beneficios Clave para Inversionistas y Empresarios:

• Ubicación Prime: Máxima visibilidad y accesibilidad en una zona comercial de alto flujo, garantizando la demanda y el potencial de valorización.
• Renta Actual Atractiva: Actualmente generando una renta mensual de $4.482.000.
• Flexibilidad de Transición:
  • Opción 1: Cesión de Contrato de Arrendamiento: Continúe percibiendo la renta desde el momento de la compra.
  • Opción 2: Entrega sin Arrendatario: Si prefiere ocupar la propiedad, se entrega libre de contrato y sin renta.
• Versatilidad de Uso: Ideal para empresas que requieren espacio de almacenamiento y oficinas administrativas, o como una inversión rentable con inquilino establecido.
• Infraestructura Robusta: Conexiones esenciales para el funcionamiento eficiente de cualquier negocio.
• Inversión Inteligente: Precio competitivo de $970.000.000 por una propiedad con doble beneficio: ubicación estratégica y potencial de ingresos inmediato.
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¡Aproveche esta oportunidad única de adquirir una propiedad comercial con una excelente ubicación y la posibilidad de generar ingresos desde el primer día!

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