(AA148) ARRIENDOS: BODEGA Y OF ( 7 DE AGOSTO TALLERES) - BOGOTA

Bodega Corporativa 320 m2 | Local con Vitrina + Bodega de Gran Altura | Sector 7 de Agosto

DESCRIPCIÓN: Ubicada en el corazón estratégico de los talleres y autopartes en Bogotá, esta propiedad de 320 m2 es la solución definitiva para empresas del sector automotriz e industrial. Su diseño inteligente permite unificar la venta, la operación y la administración en un solo lugar.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES:

Nivel 1 (162 m2): Zona Comercial y Operativa

• Área Frontal: Local comercial tipo vitrina para atención al público y exhibición.
• Área Posterior: Bodega de doble altura (4.66m) para almacenamiento o taller.
• Punto de Acceso: Bahía exterior para 2 parqueaderos, facilitando el cargue/descargue y la visita de clientes.
•  

Nivel 2 (162 m2): Centro Administrativo Semiamoblado Un entorno corporativo listo para usar que incluye:

• Recepción privada y Salón de Juntas.
• 4 Oficinas ejecutivas y 7 estaciones de trabajo modernas.
• Estructura 100% adaptable a los requerimientos de su marca.

Arterias Viales Principales

El inmueble se encuentra rodeado por las vías más importantes de la capital, lo que facilita el flujo de mercancías y el acceso de clientes:

• Avenida NQS (Carrera 30): A solo unas cuadras, conectando rápidamente con el norte y sur de la ciudad.
• Avenida Calle 68: Eje fundamental para la movilidad oriente-occidente.
• Avenida Calle 72: Importante corredor comercial y financiero.
• Avenida Carrera 24: Conexión directa con el corazón del sector comercial de Barrios Unidos.

🚌 Ventajas de Transporte Público

La accesibilidad para empleados y clientes es inmejorable:

• TransMilenio: Cercanía estratégica a las estaciones de la Troncal NQS y la Troncal Calle 80.
• SITP: Múltiples rutas de transporte público que circulan por la Calle 68 y la Carrera 24, garantizando facilidad de llegada desde cualquier localidad.

EL EPICENTRO DEL SECTOR AUTOMOTRIZ

Estar en el 7 de Agosto no es solo tener un local; es posicionarse en el clúster automotor más grande y reconocido de Colombia.

Ventajas Competitivas del Sector:

1. Tráfico Calificado: Miles de personas visitan diariamente este sector con una intención de compra clara: repuestos, servicios técnicos y mantenimiento vehicular. Usted no tendrá que buscar a los clientes; ellos ya están allí.
2. Ecosistema de Proveedores: Tenga a su alcance inmediato la red más completa de distribuidores de autopartes, herramientas y servicios complementarios, optimizando sus tiempos de respuesta.
3. Referencia Histórica: El 7 de Agosto es la dirección "por excelencia" en la mente de los bogotanos cuando piensan en soluciones para sus vehículos, lo que otorga un respaldo de confianza inmediato a su marca.
4. Sinergia Comercial: La alta densidad de talleres de alta gama y almacenes de lujo en la zona genera una dinámica de referenciación constante entre negocios vecinos.